中国指数钻研院昨日宣告的月房陈说展现，2011年1月百城住宅及十少数市平均价钱环比涨幅较去年12月不断扩展，价环其中二、比涨三线都市的幅仍幅超房价涨幅清晰大于一线都市。估量随着新一轮调控政策效应的扩展展现，未来楼市将清晰降温。线都线

1月房价涨幅扩展 二三线都市涨幅超一线
中国房地产指数零星“百城价钱指数”对于100个都市的市涨全样本审核展现，2011年1月天下100个都市住宅平均价钱为8645元/平方米，月房较上月上涨0.95%，价环其中涨幅在1%之内的比涨都市数目共有69个；十少数市平均价钱为15662元/平方米，环比上涨0.89%。幅仍幅超去年12月天下100个都市住宅均价环比上涨0.9%、扩展十大重点都市均价环比上涨0.75%，线都线比照之下，市涨1月环比涨幅不断扩展。月房

从各个都市数据来看，二、三线都市的价钱涨幅清晰大于一线都市。1月住宅价钱环比涨幅居前的都市分说是：常州、广州、佛山、潍坊、吴江、新乡、天津、扬州、湛江、沈阳。其中常州、广州等六个都市涨幅在2%-3%之间，天津、扬州、湛江以及沈阳涨幅在1%-2%之间。涨幅居前的都市中除了广州外，其余均为二、三线都市。上海环比涨幅为0.74%，北京为0.51%，深圳为0.41%。

1月尾，搜罗“新国八条”在内的一系列房地产调控“组合拳”出台，二套房首付比例后退至60%、“降级版”限购令天下铺开等令楼市一早晨之间倍感寒意。随后，备受关注的沪渝版房产税试点征收妄想春节前出炉，更是令两地楼市成交受挫，重庆主城区致使在春节长假时期泛起零成交。

业内普遍估量，受调控影响天下楼市将再度陷入张望，加之春节先后原本便是行业旺季，2月楼市销售情景不容悲不雅。随着3月楼市传统“小阳春”的到来，届时开拓商的推盘策略以及定价措施是否能赢患上市场较为冷落的回应，将成为抉择整年楼市走向的关键。